モリタ建装の工事例

工事施工例

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工事名	川口市　T様邸外部改修工事
着工日	令和6年7月
建物構造	木造　3階建て
工事内容	外壁・鉄部 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水
特記	木造3階建ての一般的なサイディング壁の住宅です。 築20年以上と少し塗り替え時期を過ぎた段階で、サイディング目地シーリングが欠落してブルーのバックアップが見えるか所もあったり、屋根コロニアルは苔が全体的に生えて、塗装膜の劣化が進んでいました。 ただサイディングやコロニアルの欠損や変形も無かったため、塗り替えにはかなりギリのタイミングで、数年放置していたらサイディング板の貼り替えや新規コロニアル葺き替えなど大きな工事金額になっていたと思います。塗り替えにはベストな時期と言えます。 仕上げは2色分け仕上げと素晴らしい完成です。

工事名	川口市　W様邸外部改修工事
着工日	令和6年6月
建物構造	木造　3階建て
工事内容	外壁・鉄部 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水
特記	木造3階建ての一般的なサイディング壁の住宅です。 サイディング目地の劣化が進んで、建物内への浸水の兆候もありましたが、変形等は無いので塗り替えには丁度良い時期でした。 現状がわかりづらいですが、2色分けの外壁だったので、2色分け仕上げをお勧めしたところ、オーナー様が全て真っ黒で仕上げたい要望でしたので、屋根下の破風板と雨樋を濃いグレーで仕上げアクセントとする提案をして決定しました。 私も真っ黒だとどうなるのかと不安でしたが、仕上がりを見る通り、艶のある黒でとてもカッコ良くなったと思います。

工事名	川口市　Mビル様外部改修工事
着工日	令和5年7月
建物構造	鉄骨造　3階建て
工事内容	外壁・鉄部 　塗り替え 　屋上・ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−弾性ロール-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋上　ウレタン防水　通気工法　フッソコート
特記	鉄骨ＡＬＣ3階建ての築30年のアパート。ＡＬＣの建物は20年以上たつと漏水が問題になります。Ｍビルも屋上や外壁から雨が漏り、何度補修工事をやっても止まらないとの事でした。 そこで屋上ウレタン密着防水・ＡＬＣ目地と窓回り目地のシーリング増し打ち・外壁防水型塗装で完全防水を目指しました。 また外壁はブラウンで古臭いイメージだったので、明るいクリームと濃いブルーの2色を私からオーナーに提案しました。 結果、半年たちますが水漏れは完全に止まり、色分けもオーナーを始め住人の皆さんにも大変好評に出来ました。

工事名	さいたま市　K様邸外部改修工事
着工日	令和5年11月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水
特記	隣近所が外装リフォームをはじめ、屋根は金属屋根葺き替え・外壁はサイディング貼り替えを近隣数件がやったので、我が家もそんな大工事が必要かと依頼されました。 建物診断すると屋根コロニアルはヒビや欠けはなく、外壁サイディングもズレやソリはなく健全で、通常の経年劣化の範疇で普通の塗り替え工事で充分10年以上持つと説明しました。 屋根をコロニアルから金属屋根に、外壁も新しいタイプのサイディングに張り替えればそりゃ綺麗に立派になりますが、その工事にかかる金額は莫大になり、塗装の塗り替えで済めばかなりリーズナブルです。やはりコストパフォーマンスが大事だと考えます。 隣近所は600万〜一千万以上のリフォーム工事だったそうですが、Ｋ様邸は120万程度で出来ました。隣近所やった業者はある意味悪徳業者ですね。

工事名	川口市　Ｉ様外部改修工事
着工日	令和5年10月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水
特記	通常の古いタイプのサイディングと屋根コロニアルだったので通常の塗り替え工事を行いました。 ただオーナーが高齢の女性の一人住まいで、ショッキングピンクの外壁にしたい要望でしたので、少し地味目のピンクをお勧めして納得してもらいました。近隣の批判等を考慮するとあまり派手な塗り替えには注意が必要です。 また赤・黄・青など原色に近い色は、紫外線による劣化から色が抜けやすいです。

工事名	戸田市　K様邸外部改修工事
着工日	令和5年10月
建物構造	鉄骨造　3階建て
工事内容	外壁・鉄部 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水
特記	鉄骨ＡＬＣ3階建ての立派な住宅です。施工前の手摺壁がボロボロに剥がれ落ちて模様まで無くなるほど劣化してました。 外壁は模様が部分的になくなると、塗り替えても凸凹が目立ってしまうので、カチオンモルタルを使い模様合わせの上、塗り替え目立つ事も無く成功しました。カチオンモルタルは非常に接着力の強い補修材です。

工事名	川口市　K様邸外部改修工事
着工日	令和5年9月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水
特記	写真のロッジのような屋根の大きな格好良い住宅です。 ただ傾斜が高い屋根なので、全面屋根足場が必要になり、めずらしく外壁足場より屋根足場の方が高額になりました。 モリタ建装では労働基準監督署の指導により6寸勾配以上の屋根には、屋根足場を設置しています。 屋根コロニアルの塗り替えは、一般の方はあまり意識していませんが大変大事な工事です。コロニアルは4.5mmと非常に薄く、汚染や苔にとても弱い為、劣化が進むとコロニアル自体が湾曲変形します。 こうなってしまうと屋根の新規葺き替えが必要になり、屋根塗り替えの10倍近い金額の大工事になってしまうからです。

工事名	加須市　Yハイツ外部改修工事
着工日	令和5年9月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部 　塗り替え
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装
特記	最初見たときいわゆるオンボロアパート(失礼、、)でした。 オーナーは都内の方で、仕上げ色を茶系濃淡2色・グレー系濃淡2色・濃紺と白の2色の3案を提案しましたが、一番ビビットな濃紺と白を選ばれました。私としては派手な物を選んだなと少し不安でしたが、仕上がってみると思った以上に格好よく化けました。 センスのあるオーナー様だと私の想定外の仕上がりする事があり、勉強になります。 賃貸物件は空室率が問題ですが、弊社で外壁塗り替えした物件は、大抵空室率が解消されます。外観のイメージは入居者にとって大事な点なのでしょう。

工事名	川口市　H様邸外部改修工事
着工日	令和5年7月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部 　塗り替え 　屋上・ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水
特記	このお宅はベランダ内側のサイディング手摺の劣化がひどく、表面剥離によって他の業者からはサイディングの貼り替えを提案されたそうです。私が見てみると、たしかにサイディングの表面が剥離していましたが、サイディング自体は強固だったので、カチオンモルタルによる成型補修を提案し決定しました。サイディングを張り替えるよりは安くできますし、1年以上たちますが問題は発生してません。

工事名	川口市　T様邸外部改修工事
着工日	令和5年5月
建物構造	木造　3階建て
工事内容	外壁・鉄部 　塗り替え 　屋上・ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水
特記	特になし

工事名	草加市　S様邸外部改修工事
着工日	令和5年4月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部 　塗り替え 　屋上・ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水
特記	写真の一階部分のタイルの色を見ると黄茶から赤茶タイルに変わっています。目地部分を艶消し白で仕上げたうえで凸部を赤茶色を塗った2色仕上げしました。 オーナーが黄茶が気に入らなかったようで、赤茶のタイル柄を要望され、2色分け仕上げを提案しました。 結構複雑な工法ですが、一般的な塗装の1.5倍程度出てきます。

工事名	川越市　Sビル様邸防水工事
着工日	令和5年3月
建物構造	鉄骨造　3階建て
工事内容	鉄部 　塗り替え 　屋上防水
仕様	鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋上　ウレタン防水　通気工法　フッソコート
特記	モリタ建装は防水工事も専門にしていて、ウレタン一級技能士が在籍しています。防水もエンビシート・ＦＲＰと色々ありますが、弊社では基本的にウレタン防水をお勧めしています。 ウレタン防水は施工性が難しいですが、下地を選ばず防水性能は大変高い防水材です。

工事名	川口市　Nアパート様邸外部改修工事
着工日	令和5年3月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部 　塗り替え
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装

工事名	川口市　H様邸外部改修工事
着工日	令和5年1月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水

工事名	川口市　H様邸外部改修工事
着工日	令和4年12月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水

工事名	川口市　N様邸外部改修工事
着工日	令和4年11月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部 　塗り替え 　屋上・ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水

工事名	川口市　O様邸外部改修工事
着工日	令和4年11月
建物構造	木造　3階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマービーズコートＳｉ塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水

工事名	蕨市　ハイツJ様邸外部改修工事
着工日	令和4年10月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部 ・屋根　塗り替え
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装

工事名	蕨市　メゾンＹ様邸外部改修工事
着工日	令和4年10月
建物構造	鉄筋コンクリート造　3階建て
工事内容	外壁・鉄部 　塗り替え 　屋上・ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋上　高圧水洗浄−ウレタン緩衝工法

工事名	戸田市　T様邸外部改修工事
着工日	令和4年9月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水

工事名	さいたま市　H様邸外部改修工事
着工日	令和4年9月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水

工事名	川口市　Ａ様事務棟外部改修工事
着工日	令和4年9月
建物構造	鉄骨造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装

工事名	春日部市　Ｉマンション様外部改修工事
着工日	令和4年8月
建物構造	鉄骨造　3階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　屋上・ベランダ　防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 屋上・ベランダ　ウレタン緩衝工法　フッソトップ

工事名	岩槻市　Ｇアパート様外部改修工事 　6棟現場
着工日	令和4年7月
建物構造	鉄骨造　2階建て　6棟
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水

工事名	川口市　Ｄアパート様外部改修工事
着工日	令和4年6月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマーシルビアUVカットクリア塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水

工事名	草加市　S様邸外部改修工事
着工日	令和4年6月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水

工事名	川口市　K様邸様外部改修工事
着工日	令和4年5月
建物構造	鉄骨造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部　塗り替え
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装

工事名	岩槻市　Ｍアパート様外部改修工事
着工日	令和4年5月
建物構造	鉄骨造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水

工事名	川口市　Ｓ様邸外部改修工事
着工日	令和4年4月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水

工事名	川口市　Ｎ邸外部改修工事
着工日	令和5年3月
建物構造	木造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水

工事名	川口市　Ｋ邸外部改修工事
着工日	令和4年3月
建物構造	鉄骨造　3階建て
工事内容	外壁・鉄部・ 　塗り替え
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装

工事名	さいたま市　Ｋ楽器店外部改修工事
着工日	平成28年1月
建物構造	鉄筋コンクリート造　4階建て
工事内容	外壁・鉄部 　塗り替え 　屋上　防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋上　高圧水洗浄−ウレタン防水緩衝工法　フッソトップ

工事名	鳩ヶ谷市　Ｓ事務所外部改修工事
着工日	平成27年7月
建物構造	鉄骨造　2階建て
工事内容	外壁・鉄部・屋根 　塗り替え 　ベランダ防水
仕様	外壁　高圧水洗浄−浸透性プライマー-シルビアＮＡＤシリコン塗装 鉄部　ケレン−エポキシ系錆び止め−シルビアＮＡＤシリコン塗装 屋根　高圧水洗浄−マイルドプライマー遮熱パラサーモシリコン塗装 ベランダ　タフシール防水

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