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一般住宅の屋根材はコロニアル、洋瓦、和瓦です。コロニアルは10年程度で塗り替えが必要で、洋瓦は状態によって判断し、和瓦は塗り替えの必要はありません。

一番使われているコロニアルは厚み数ミリの薄い板で重量が無い為、地震には強いですが、10年程度で表面塗膜が劣化しコロニアル自体を守れなくなります。

表面塗装が無くなると数年で板が歪みだしデコボコの波をうちます。
波打つようになったらコロニアルの葺き替えで数十万から百万かかるほどの工事になってしまいます。

コロニアルのご家庭は屋根の劣化に注意してください。

ジョリパッド・ベルアートは同等商品ですが10年ほど前から良く使われている外装材です。
南欧をモデルに扇型や串目模様のモルタル壁の仕上げ材です。

艶消しで模様の凹凸の多いものですが、経年変化で汚染しやすい材料でもあります。
艶が無いという事は表面に微細な凹凸が多く、光を乱反射する為つや消しに見えるので汚れやすいのです。

ジョリパッド・ベルアートの塗り替えでは専用の塗り替え材がありますが、同じ材料の為、汚染しやすいです。
艶あり塗料で塗り替えれば汚染は低減できますが、独特の質感が無くなってしまいます。
そこでモリタ建装では艶消しで低汚染のビーズコートで塗り替えをお勧めしています。

ビーズコートはハスの葉は光合成の為に非常に撥水力が強く汚れづらいことから、これを塗料に応用した超撥水低汚染でつや消しという画期的な商品です。

外壁塗装の大事な工程にプライマーやフィラーがあります。
これはシリコン塗料等の仕上げ材を下地と接着させるためのものです。

モリタ建装ではサイディング壁は浸透性プライマーやエポキシプライマーを使い、モルタル壁の場合は微弾性フィラーを使います。

プライマーとフィラーの違いは塗装膜の厚みの違いと弾力性の違いです。

モルタル壁は小亀裂を埋めるためにもある程度の厚みのある微弾性フィラーを使います。

サイディング壁は下地の模様を生かすためと、微弾性フィラーを使うと蓄熱効果によって膨れる恐れがあるため塗膜の薄いプライマーを使っています。

一般住宅にはモルタル壁も多く使われています。モルタル下地の上に吹付やジョリパッドなどで模様を付けてあります。

モルタル壁に付き物は亀裂です。必ずと言ってよいほど亀裂が出来ますがほとんどはヘアークラックという0.3mm未満の細かいものです。
注意が必要なのは0.3mm以上ある亀裂です。室内への漏水が懸念されます。

鉄筋コンクリートですと亀裂はVカットシーリングなどを使いますが、一般住宅の場合壁厚が薄い為、Vカットすると強度的に問題があるので、モリタ建装ではエポキシ樹脂を注入するエポシールを使っています。
強接着のエポキシにより亀裂の広がりを止めてしまう物です。

最近多いサイディングの住宅では、磁器タイル調や石貼調などの模様がついていますが、塗料で塗り替えると単色になって質感は失われます。

そこで現状のサイディングの劣化があまり進んでいない場合はクリヤ(透明)仕上げをお勧めします。

紫外線カットのクリヤで塗り替えることにより、現在の質感のままに今以上に劣化することを防ぎます。

ただこの工法だと現在のまま仕上がるので、こまかいキズなどが仕上がりに残ってしまう事に注意が必要です。

現在が単色のサイディングの場合はクリヤでなく塗料による塗り替えをお勧めします。

単色にクリヤ仕上げはあまり意味が無いことと、単色だと汚染による色ムラなどが目立ってしまうからです。