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住宅の屋根に良く使われるのは、コロニアル、モニエル瓦などの洋瓦、陶器である和瓦などがあります。

このなかで和瓦は焼き物である磁器タイルと同じで改修の必要はありません。

洋瓦は表面が塗装膜でおおわれているので、苔や塗装の剥けなどがあれば塗り替えが必要になります。

塗り替えが必須なのがコロニアル屋根です。薄いスレートの板で塗装で守られていますが、苔や汚染によって塗膜が無くなるとコロニアル自体が波打ってしまいます。

こうなったら葺き替えしかなくなり大変高額になってしまうのでコロニアルは10数年に一度の塗装は必要になります。

住宅の北面や日光の当たらない外壁に一面の苔など藻類が生える事があります。
この苔ってやつは繁殖力が強く、強靭な根を張りこれは外壁の塗膜を突き破るほどのものです。

もちろん塗膜を突き破れば塗装の役目が果たせなく、外壁はドンドン劣化してしまいます。
また一面緑っぽい建物は清潔感からも問題です。

改修法としては、今はえている苔を高圧水洗浄で根こそぎ落とします。
根が残っていると仕上がりが汚くなります。
仕上げには2液弱溶剤シリコン塗装が良いでしょう。硬い塗膜とシリコン樹脂は防苔効果があるからです。

外壁に苔が生えたら、詫び寂びがあるなぁと感じ入る前に改修をご検討ください。

サイディングが登場するまで主流だった壁で、吹付等で模様の付いた塗装がしてあります。
モルタルは硬い材料なので壁面が少しでも歪むと必ず亀裂が入ります。

亀裂を放置すると水が浸入し柱・梁などを腐らせますので早急に対処しましょう。

鉄筋コンクリート造の亀裂ではＶカットシーリングなど亀裂に沿って溝を付け、そこにシーリングする工法がありますが、一般住宅モルタル壁でこれを行いますと、元々薄いモルタル壁がさらに薄くなり耐久性に問題が出るため

モリタ建装では
0.3ｍｍ未満の亀裂にはフィラー刷り込み工法
0.3ｍｍ以上の亀裂にはエポキシ樹脂充填工法を行っています。