モリタ建装は川口市の外壁塗装・住宅塗装の専門会社です。

■サイディグ壁の補修は成型補修のモリタ建装へ！

今回受注した川口市内のサイディング住宅Ｍ様邸では、1階がガレージになっていますが駐車の際にガレージ前のサイディング壁に自家用車を衝突させて、サイディング
壁が破損しています。

通常このようなサイディング壁の修繕には新規にサイディング壁の張り直しが必要になります。

サイディングの貼り替え修繕には、大工さんに依頼し高額な工事費が発生してしまいます。

また建物が古い場合には、販売が終了してしまっていて柄や模様が同じサイディングがないという事が多いです。

モリタ建装ではこのようなサイディングの修繕ではカチオンモルタルをコテや目地ゴテを使い、模様を合わせた成型補修をしています。

Ｍ様邸サイディグの貼り替え修繕したら、10万円弱の補修費がかかってしまいますが、カチオンモルタルによる今回の補修では無料で治しました。

カチオンモルタルのカチオンとは電気イオンの事で、下地と電気的に接着し大変高い接着力が期待できるのでモリタ建装では良く使っています。

補修後の写真を見て頂くと、サイディングの模様に合わせた成型補修の跡が解ると思います。左官職人がやっているわけでは無いので、表面の凹凸や目地がかならずしも直線でない点はありますが、無料補修の割に綺麗に治っていると思いますし、お客様にも大変喜ばれました。

モリタ建装は見積に載せないサービス工事を良くやっていますが、なかには完璧な補修と言えないものもありますが、サービス工事という事で認識して頂いています。

このカチオンモルタル補修は、屋根コロニアル、モルタル外壁、サイディング外壁などあらゆる欠陥に使用でき、単純な成型なら簡単なので良く使っています。

予算を掛けられないが大きな欠損がありましたら是非もモリタ建装にご相談ください。

■あとで後悔しないように塗装計画は綿密に

十数年に１回という建物の外装リフォームなので塗装計画はじっくり考える必要があります。

●塗装計画とは

外壁塗装工事の計画には、塗料の選定、塗装方法、足場の問題、経済性、耐久性などを総合的に考慮しなければなりません。このような要因を総合的に検討、判断をして一つの塗料と塗装方法を決定し、適切に施工されるように計画することが塗装計画です。

本来、これは建築設計士の領域です。新設工事の場合ですとテキストどおりの標準仕様で問題ない場合が多いですが、塗り替え工事の設計となりますと、被塗物の現状・程度により適切な下処理方法を選定しなければなりません。それにはそれなりの現場経験が要求されます。
そこで知識が豊富でノウハウのある改装専門の塗り替え専門塗装店の出番となります。

・塗装技術の要因

被塗物の種類は何か(モルタル、木部、鉄、スレートなど)
被塗物の塗装素地としての状態は(さび、ひび割れ、塗膜の浮き、剥れなど)

・施工方法、作業工程との関連は　経済的な要因

工事費の予算上、単価的にはどうか耐久性はどの程度か
お金を掛ければかけるほどフッソや無機塗料など高耐久の塗料を使い20年以上もつ塗り替えもできますが、コスパの点からいえば一般に流通量の多いシリコン系塗料の方が優秀など、塗り替え工事に関する価格の重要性は高いです。

モリタ建装としてはシリコン系塗料で15年程度もつ塗装が一般的には良い選択で、足場が掛けづらいとかあまり塗り替え工事をしたくないので超耐久の塗装をしたい場合は高価格になりますが無機塗装をお勧めします。

現場・塗装部位の上記の状態から、どのように足場を掛け、どのようなケレンをし、どのような下塗りを選定し、どのような上塗りを選定するか。
そしてそれら選定工程は経済的に見てコストパフォーマンスの高い物であるかを設計する事が塗装計画になります。

モリタ建装ではこれらを、「建物診断書」により部位ごとの写真付きで塗装設計をお客様に提示します。

■塗装設計単価には注意が必要です。

各塗料メーカーのホームページやカタログには設計単価と言う基準単価が掲載されています。
注意点としては塗料の設計単価には、下地補修や下塗り材が含まれないケースがある事です。

また塗装面積は大きければ多いほど仕事の伸び進捗が効率的に行くので、大面積ほど面積当たりの単価は安く施工できます。
10㎡と1000㎡だと1000㎡の方が㎡単価は安く施工できるという事です。
逆に10㎡でも塗装準備や交通費などは変わらないので、経費等が高くなってしまいます。

そこで塗装の設計単価表では、だいたい300㎡以上の塗装面積を基準に積算されています。
設計単価が2000円/㎡で塗装面積が10㎡の場合、2万円で出来るとは限らないという事です。
塗料メーカーによっては一般住宅用の単価が掲載されている場合もあります。

ただ弊社の得意とする一戸建て住宅で外壁塗装が300㎡以上の面積なんて相当な豪邸でないと無いので、一戸建ての塗り替えに関してはメーカーの設計単価は目安程度にお考えください。

また塗装しない部分つまり養生する部分が多かったり、役物が多い場合や下地の状態などによって設計単価より高くなることがあるので、正確な金額が知りたい場合は、現場調査の上見積書を取るのが良いでしょう。

メーカーの設計単価をそのまま使っているのは大手ハウスメーカーくらいで、モリタ建装のような直接施工業者なら設計単価の60～80%程度になります。

設計単価を参照する場合は㎡数の大小や施工のしやすさなど変数があるので注意が必要になります。

■防音・制振なら簡単施工のオトナシートをお薦めします

クーラー室外機の振動・鉄骨階段の歩行音・霧除けトタン屋根の雨だれの音など、低周波系の騒音に悩んでいる人は多いようです。
普段はなんて事ないのですが、一度気になると煩わしくなるようです。低周波の人間への影響は大きい物があるようです。

そんな時には弊社も塗料で良く使っている日本特殊塗料(株)の「防音一番」オトナシートが活躍します。
アスファルト系の素材で、自動車の防振・防音で培った技術により開発しました。

私自身は普段は気にしませんが、夏場のクーラーの室外機の音が気になり眠れなくなったことがありましたが、室外機の天板にオトナシートを貼ったらかなり低減化されました。ただアスファルト素材なのでオトナシートの上にシリコン系などの塗料を塗りました。

接着剤付のシート状で、形状も自由になるのであらゆるものに貼り付けられます。
日本特殊塗料(株)は防音素材で実績があり、各車メーカーに納品しています。車の底面にあるゴツゴツした黒い塗料です。

本体は黒いシートですが、水性の塗料によって塗装も可なので目立たなくすることも出来ます。

自動車好きの若者が車のオーディオに凝ってスピーカーを沢山つけたりしていますが、振動だらけで音が濁ってしまいます。これの防振材として「防音一番」が人気でかなり使われているようです。

パソコンもファンなどの振動から雑音を発生していますが、ケースの側面に貼って音を消す事も出来ます。

外壁塗装工事でも雨音の気になる窓上の小庇に貼り付けて塗装したりたまに使っています。

本格的に防音・防振処理を設計すると数百万なんてかかりますが、気軽に防音・制振ができる超簡単・超便利なアイテムです。

ちなみに防音塗料という物もあるので、本格的に防音・制振をお考えの方はモリタ建装にご依頼ください。