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モリタ建装の近況 社長memo
2019年7月19日(金)
屋根塗装の種類と耐久性


屋根素材別の塗装仕様は下図のとおりです。
基本的に屋根は外壁よりも太陽の紫外線、赤外線、雨や風をまともに受けます。

屋根の紫外線の計算式では、外壁の2倍の紫外線量で計算します。それだけ屋根塗料は苛酷な環境におかれています。

コロニアルの場合の塗装仕様は、一般的に外壁と同様、アクリル⇒ウレタン⇒シリコンと材料価格に比例して、また水性⇒弱溶剤と耐久性も高くなります。

耐久性を重視するのであれば、環境を考慮した水性系(水道水で希釈するタイプの塗料)の仕様よりも弱溶剤型(塗料シンナーで希釈するタイプの塗料)のシリコン系がおすすめです。

遮熱塗料は太陽光の赤外線を特殊顔料で反射させて屋根の表面温度を一般の屋根用塗材に比べ10℃から17℃低くすることができます。他の屋根塗材と同じ様に遮熱塗料にも水性系と弱溶剤系があり、さらに樹脂の種類でウレタン、シリコン、フッソ等の製品があります。

コロニアル塗料(セメント系,乾式コンクリート瓦)の耐用年数

@水性シリコン
6〜8年

A弱溶剤ウレタン
6〜7年

B弱溶剤シリコン
8〜10年

C遮熱塗料・水系
6〜8年

D遮熱塗料・弱溶剤ウレタン
6〜7年

E遮熱塗料・弱溶剤シリコン
8〜10年

2019年7月18日(木)
屋根の塗装

屋根の形状・勾配や環境にもよりますが、足場を組まなくても塗装ができる場合があります。 ただし、2階以上の建物であれば安全面や近隣への塗料の飛散防止からも足場や落下防止柵を必要とします。


@ホコリや汚れなどは高圧洗浄で洗い流します。高圧洗浄は150気圧以上のものを使います。

A屋根材や旧塗膜と良好な密着性を高めるため、シーラー(プライマーという場合もあります。)やフィーラーを塗ります。

Bローラーを使って、厚めに塗装し、狭いところなどは刷毛を使って塗装していきます。

C中塗材と同し塗料をローラーを使って塗装し、狭いところなどは刷毛を使って塗装していきます。

2019年7月17日(水)
梅雨模様

近年の梅雨はカラ梅雨が多いですが、今年の梅雨は雨降りが多いですね。

外装塗装ではほとんどの工程が雨降りだと出来ませんので大変困ります。

またモリタ建装は防水工事もやっていますので、強い雨が降ると「自宅が雨漏りした」との連絡が多く入ります。
雨漏りの原因は千差万別で特定には多くの経験と知識が必要です。

私は数百件の漏水現場を見てきましたので大抵は原因を特定ですます。
しかし中にはマッタク原因の解らないものもあり、水道の室内配管からなどもありました。

雨漏りでお困りの方はご相談ください。

2019年7月16日(火)
外装工事の見積金額

住宅の外壁塗装工事の見積金額はどのようにして決まるのか?

≪現状≫
現地で施工する工事は、施工前の予算原価と工事完了後の実績原価では工事ごとに違ってしまい、お客様へ事前に適正価格を提示するのは難しいのもです。 

だからと言って、そのリスク負担までを上乗せした見積金額が認められる訳ではありません。  外壁塗装工事費用の相場も分からず、安ければ手抜き工事(薄めて塗る、工程を省く、決められた材料を使わない、・・・)が心配、高くても安心とはいかないのが住宅 の塗替え工事です。
塗装会社といっても実にさまざまな形態の会社があり、塗装費用の算出根拠や見積金額も会社の数分あるといっても過言ではないでしょう。

【参考】一般的な外壁塗装工事の見積金額算出基準

ケース@:各塗料メーカーのカタログ等に掲載している設計単価を基準
ケースA:建設物価本の塗装工事・積算単価を基準
ケースB:塗装業者の長年の経験から導いた単価を基準
ケースC:下請け業者に見積もらせた金額に利益を上乗せ
ケースD:同業他社を考慮した相場(業界単価)を基準
ケースE:歩合報酬制の営業マンのいる会社は歩合分を上乗せ

ネット上では『価格ドットコム』のように、どこのショップが一番安いかを調べてオープンにしているサイトがあります。 工場生産で品質に差が無い商品を購入するときには、消費者にとって、この仕組みが最も合理的で有益なものでしょう。 しかしながら、現場施工の外壁塗装工事でこの仕組みを用いれば、 安くするための手抜き工事が続発し、一気に、塗装業界全体がお客様の信頼を失うことになります。
既に、インターネット上には塗装工事の激安を売りに事業を展開している問題塗装(?)会社もあります。

塗装工事は完了時点で綺麗に見せるのは簡単です。
工事完了して数年後に手抜き工事はトラブルが出てくるので、一般の方には判断が難しいですね。

適正な塗料を適正な数量を使い適正な工程を踏む信頼のおける業者選定がいちばん難しい点です。

過去のモリタ建装の近況はコラムまで

お客様Voice 
 S様写真 S様邸
2018/10施工 
川口市S邸
S様ご夫妻の声

真心ある工事に感動しました。職人さんも若い方が多く一所懸命に工事をしてくれました。
何層にも塗装する丁寧な仕事に安心しました。
工事中にもかかわらず現場の清掃も行き届いていました。

モリタ建装さんに頼んでよかったと思います。 

工事仕様
外壁 ファインコートシリコン(菊水化学工業)
塗装 ファインウレタンU-100(日本ペイント)
ベランダ防水
工事金額 ¥800,000.(税別)

 
T様  T様邸
2018/9施工 
さいたま市T邸
T様ご夫妻の声

担当の監督さんが毎日来てくれて、当日の作業内容などを事細やかに説明してくれて安心できました。

 見積もりのときの建物診断書でどのように塗り替えるか説明いただき、完了後の工事報告書では作業内容の工事写真が事細かにあり工事全体に安心感があります。

作業量の割りにモリタ建装さんは安いですよね。

工事仕様
シーリング全面打ち替え
屋根 パラサーモシリコン(日本特殊塗料)
外壁 シルビアNADシリコン(日本特殊塗料)
塗装 シルビアNADシリコン(日本特殊塗料)
工事金額 ¥1150,000.(税別)
 
O様  O様邸
2018/8施工 
川口市O邸
O様ご夫妻の声

見積もり段階からモリタ建装社長様本人に来ていただき、我が家に一番良い外装塗り替えを提案してもらいました。

職人さんも朝来ると当日の作業工程を話してくれ、仕事帰りも本日の工事完了しましたと挨拶してくれて、社員教育が行き届いていますね。気持ちよかったです

屋根と外装に使用した遮熱塗装の効果が楽しみです。 

工事仕様
屋根 パラサーモシリコン(日本特殊塗料)
外壁 パラサーモ外壁用(日本特殊塗料)
塗装 シルビアNADシリコン(日本特殊塗料)
工事金額 ¥1080,000.(税別)
 

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