モリタ建装は川口市の外壁塗装・住宅塗装の専門会社です。

■コスパも考えて塗装を考えましょう

外壁塗装や屋根塗装塗り替え工事では高いお金をだせばいくらでも良い塗装が出来ます。高額を出してフッソ塗料を使っても、フッソの耐用年数以前にシーリングや鉄部塗装などが劣化してしまうので、耐久性の低い部分からの再塗替工事が必要になり無駄になってしまいます。

大切なのは建物の塗り替えサイクルの年数を考えて、コストパフォーマンスの良いものを選択していくことです。
モリタ建装では塗り替えサイクルを標準仕様で10年、高耐久仕様で15年程度に設定しています。

塗料選定上、経済的な側面から捉えた要因をまとめてみました。

●塗料の価格 : 石油製品高騰の折、塗料の価格も大事な塗料選定の考慮要因です。 

●塗料の使用量 : 単位面積当たりの塗料使用量も塗料決定時の大切な要因となります。
 
●耐用年数 : メンテナンスコストと共に大切な経済性の要因になります。 

●メンテナンスコスト : 塗料の価格面と同程度に重要な要因です。 
 
塗装設計の要因・塗膜厚

塗り回数 : 塗料によって必要塗り回数は異なります。1回で十分なものから4～6回必要なものまであります。塗料によって異なりますので確認が必要です。 
塗料使用量 : 塗料によっては単位面積当たりの使用量が大きく違うことがあります。使用量は塗り回数によっても変わってきます。 

塗装設計における塗装工程・塗装作業上の要因

塗装の単独工事以外の場合、他の工事と塗装工事との兼ね合い、養生の必要性など作業工程を決定する上で大切になります。これを誤ると仕上がりにも影響し、トラブルの元にもなります。経験と総括的な視野が要求されます。

■建物にフィットする最適な塗料を選定します

外壁塗装、屋根塗装工事において数多くの塗料の中からどの塗料を選定するか。その際の考慮すべき要因を簡単にまとめてみました。

●塗料の選定計画

耐用年数 : 要求される耐用年数はどの程度か。 シリコンやフッソなどの樹脂の選定。

被物塗物の素材の種類 : 塗料は被塗物の素材に応じて設計されるのが一般的です。素材別に適した塗料を選ぶ必要があります。 

期待する性能：遮熱効果や防水効果など特殊機能が必要かどうか。

既存塗膜の種類(塗り替えの場合) : ブリードなどの問題を起こさないよう、既存塗膜を考慮した塗料やアンダーコートの選定が必要です。 

塗装工程(工期的な問題) : 周辺工事との兼ね合い、塗装工程と工期との兼ね合いなども考慮が要求されます。 

塗装の仕上がり感 : 艶の有無、パターンの必要性などどのような仕上がり感が望ましいのか検討する必要性があります。 

●塗装方法の選定計画

塗料をどのような塗装方法で施工するか、塗装方法の選定に考慮しなければいけない要因を簡単にまとめてみました。

被塗物の形状 : 形状によっては刷毛塗りではきれいな仕上げが困難な場合があります。そうしたときはスプレー塗装を採用したり、広い面積の場合はエアレス塗装を選
定したり、飛散が問題なときはローラー塗装にしたりと考慮が必要となります。 

環境汚染、安全 : 塗料の飛散、溶剤の臭い、毒性など特に都市部での工事には住宅が密集しているので近隣への配慮が必要になります。なるべく環境型、無公害塗料の
選定が大切になります。 

塗膜厚 : メーカー規定の塗膜圧を塗装施工するのは当然ですが、仕上がり感の要求で塗膜に重量感が必要な場合、複層吹き付け材を使用します。スッキリ感を出したい
場合は薄塗りで耐久性のあるエナメルを選定したりします。 

足場 : 塗装方法によって足場の必要性、足場の種類も変わってきます。

●塗装方法の種類
ここでは主に建築塗装で、現場施工の際に用いられる塗装方法を紹介しています。

刷毛塗り 
ローラー塗り 
スプレー塗装 
エアレススプレー塗装 
ガン吹き 
コテ(左官コテ、パターン付けコテなど)塗り

以上の項目を現場の環境・状態から最適な物を選定していきます。

■川口市内の塗り替え物件をご紹介します。

先々週サイディング壁のカチオンモルタル補修で取り上げたＭ様邸の工事をご紹介します。

モリタ建装は工事の80％程度が川口市内と言う地域密着型の会社です。社長の私自身、川口市で生まれ高校まで市内の公立学校に通い以来ずーっと住んでいて、川口に対する地元愛は多大にあります。川口市の建物を美しく機能的に長寿命住宅にしたいというポリシーで運営しています。

近くの現場だと、毎日監督に行けますし管理が大変容易です。また急なお客様の依頼にも適応できますし工事後の対応もスムーズに行えます。

ぶっちゃけ現場への移動時間が無いという事は、私自身も作業者も移動時間がかからないので大幅な経費削減になりお安い工事価格も提供できます。
片道2時間の遠距離物件では往復で4時間と毎日半日程度が無駄になってしまいます。

Ｍ様邸は前回の塗り替え工事から15年程度経過していて、屋根や外壁の塗装膜が完全にチョーキング(白粉化)していて、本来ならツヤツヤの塗膜がツヤ消しの様になっていました。

また、目地シーリングも亀裂や欠損があり一刻も早い改修工事が必要な状態でした。先々週ブログに取り上げたガレージ前のサディングの欠損もありました。

今回は屋根塗装は遮熱パラサーモＳｉ、外壁塗装はシルビアＮＡＤシリコンの高耐久仕様で行い、お客様の依頼で現状色で塗り替えたため、写真では解りづらいですが、全体がツヤツヤのピカピカに仕上がりお客様にも喜ばれました。

工事前と工事後で差異が解りづらいですが、現状の色に近い物を希望されました。大体50-60％のお客様は現状色を選ばれますが、今まで慣れ親しんだ住宅の色を使う事は設計士やカラーコーディネンターが熟慮して選んだ色でしょうから良い選択と思います。

ただ、現状の塗装膜は紫外線で劣化して色が変色しているたり、マダラに色飛びしているのでマッタク同じ色にはならない事にご注意ください。

■川口市リフォーム補助金申請はモリタ建装におまかせください。

川口市に住んでいるお客様が、川口市内の塗り替え業者で住宅リフォーム工事を行う場合、工事金額(税込)の5%を市の補助金をうけられる制度で、最大10万円となっています。

補助金申請には、・申請書・チェックシート・見積書・契約書・工事写真帳の提出をもって受付が行われます。

ここで問題なのが、基本的には申請者が一般のお客様になり、一般のお客様が上記の書類を作成し市役所建築課に提出する流れです。

しかし、・工事写真帳の提出が一般の方には難関で、弊社も今回の手続きで全8頁の施工前の写真帳を提出したら、新たに6ケ所の写真提出を求められました。

ようは見積書の内訳に載っている工事すべてが写真で確認できるようにするという事で、昨年までより随分と厳しい工事写真提出になっていました。

モリタ建装は役所工事を良くやっているので、書類や工事写真はお手の物なのですが、その弊社でさえ厳格な工事写真基準になったという印象なので、一般の方にこれを作れというのはハードルが高いように感じました。

まぁ厳しくなるという事はズルをする業者がいるという事なのでしょうから、弊社もこれに適切に対応していきます。

モリタ建装に川口市補助金申請をまかせて頂ければ、書類や写真帳作成はすべて弊社でやりますので、お客様は数か所にご署名いただくだけです。もちろん無料で対応しています。トータルで10種程度の書類が必要になるので、一般の方には多大な労力になってしまいます。

ただ問題なのが上記写真の受付番号が092番で、提出した日は申請が始まった2日めのR7/4/21なので、1日半で92現場が申請されたという事です。補助金の制度には予算があり、多分300件くらいで予算終了になるので、補助金を使いたければ申請開始日から1ケ月程度、2ケ月過ぎると終了してしまうかもしれないので、なるべく早くの工事契約が必要になります。

住宅の外壁塗装を予定して川口市リフォーム補助金をご検討の方には早急にモリタ建装にご依頼ください。