川口市の住宅外壁塗装の直接工事業者です。

Ｑ.塗り替え工事はどこに依頼すればいいですか？

Ａ．営業会社と施工店の差があります。

営業マンやテレビなどの宣伝により塗り替えの受注を中心に行うのが営業会社です。施工するのは地元の塗装店となります。この間には「元請→下請け」の関係が成り立っています。「下請け→孫請け」の受注階層が成り立っている場合もあります。元請の経費や利益が５０％必要の場合であれば、施工店の受注金額は半値ということになります。
家電や自動車などは有名メーカーが安心と信頼に繋がりますが、外装リフォームに関しては、これとは逆の場合が多いです。多くの物件を全て自社の職人によって施工するのは不可能なので、営業会社体質になります。

お客様からの受注を直接に受け施工も自社で行うのが直施工店です。

また、著しく高い見積もり、工事の手抜き、必要のない工事をするなどの悪徳リフォームにも注意が必要です。

Ｑ.塗装店の他に塗り替えを頼むには？

Ａ．塗装店の他に塗り替えを頼むには？ハウスメーカーや工務店でも行っています。
塗装を営業項目に掲げている業者はたくさんあります。代表的な例としては
１　全国的な支店を持つ大手の総合的リフォーム会社
２　地元のリフォーム会社
３　塗装専門店
４　ハウスメーカー
５　工務店
６　設計事務所
＊加盟店を募りインターネットを通じて業者を紹介しているサイトも見られます。

リフォーム内容が塗装だけの場合ならば、３　の塗装専門店が充実した内容の施工が可能ではないでしょうか。総合的な改修工事ならば、全般的なリフォーム店の対応が早く組織だった施工や管理を行っています。なお、塗装店でも他のリフォームに対応している場合がありますので、問い合わせてみると良いでしょう。

工事を頼むのに大切な事は、なるべく外注と呼ばれる元請・下請け関係の少ない、
つまり自社の職人が直接施工する会社に頼むことがコストを減らすキモです。

塗装のリフォームがメインの工事なら、地元の塗装専門店に頼むのがコストパフォーマンスや信頼の点から有利でしょう。

Ｑ.塗り替えはどうして必要？

Ａ.家屋や構造物を保護して美観を保つために、定期的な塗り替えは必要です。
家屋は風雨や温暖の変化などの気象条件にさらされています。塗り替えは、下地処理をふまえた正しい工程で、新しい塗装の膜を与えることにより、外壁のひび割れを処理し防水性を高めたりします。また、新築時の家屋の美観の回復にも経済的な方法です。適切な時期に塗り替えることは家屋の寿命を延ばします。定期的な塗り替えを行いましょう。

Ｑ.塗り替えは新築後何年くらいで？

Ａ.最初の塗り替えは新築後およそ８年～１０年以内が理想です。
家屋の立地条件や気候により塗装の劣化の状態は異なります。また、新築時の施工要領や工程間隔の影響もあとから発現してきますので一概には言えません。方角により劣化の状況に違いが見られたりします。家屋の構造上の問題から外壁にヒビが発生することもあります。劣化の進んだ場合の塗装では、下地処理や工程の複雑さを伴いますので、費用の面でも影響してしまいます。定期的に家屋の状況を点検しておくことが大切です。

Ｑ.塗り替えは何年周期がいいの？

Ａ.塗料の品質と施工内容により異なります。
塗り替えの周期は、家屋の立地条件や塗られた部分（方角）によって傷みの様子が異なってきます。紫外線の影響の強い南面の外壁や雨水を直接に受ける屋根などは塗り替え後に早く劣化が進行します。また一般的に、木部や鉄部などは早めの塗り替え周期が必要となります。塗り替え後の経年劣化の様子を見ながら次の塗り替え周期を決めるのが良いでしょう。 塗料の品質によっては色アセが早期に発生したり、青色の顔料や極彩色は比較的早い時期に色に変化が見られることもありますので配色も検討してください。

また、塗り替えの塗料のグレードや塗りの回数によっても差異が見られますので、次回の塗り替えでは塗料の機能性を検討して施工すると良いでしょう。塗料のカタログや塗料メーカーのホームページなどの情報を活用してください。メーカーにより、塗料の価格や設計単価などもご覧になれます。

Ｑ.一般的な塗り替えの周期はどのくらい？

Ａ.およそですが、８年から１２年くらいと思います。
塗料の耐候性や部位によって、違ってきます。劣化の見え始めた部分だけを早めに塗り替えるのもひとつの方法です。紫外線の当たるドアの色アセや木部の透明仕上げなどは特にメンテナンスが必要です。施工店に依頼して定期点検をしてもらうのも良いでしょう。ご計画をたててご検討ください。
 
たとえば、耐用年数の10年と15年の塗料で、15年の方が３割価格が高いとしても、年ごとの費用は15年の方がお得になります。材料のグレードはトータルに考えましょう。

Ｑ.塗り替えに足場は必要？

Ａ．安全性と丁寧な施工には必要です。
建築現場では安全性が大切です。傾斜のゆるやかな屋根などの単品施工の場合などには足場が不要な場合もあります。近年では、家屋全体の塗り替えは架設足場を用いるのが一般的です。安全性の高い足場によって、ていねいな施工が可能となります。

不安定な姿勢や危険性のともなう作業では塗り動作がうまくいかず工程の省略などの影響が出るかと思います。また、足場には飛散防止ネットは必ず必要です。ローラー塗りでも風の強い場合には周囲に塗料が飛散することがあります。お車や近隣家屋にご迷惑をかけないためにも足場工事はとても大切です。

弊社では全ての現場がシステマチックで安全な作業床のＢＩＫＥ足場です。
安全性や作業効率から単管抱き足場やパイプ足場は使用しません。

●ヘアークラックの補修

髪の毛ほどに細いヘアークラックに対してＵカットシールやフィラー摺り込みを積算すると、それだけで金額が高くなってしまいます。一般的にヘアークラックは亀裂が広がらないので、弾性系の下塗り材で塗りこんでいきます。

また、建物の全体に密着力の高い微弾性フィラーを下塗りする事により、仕上げ材の密着性を確保し、弾性力によってヘアークラックの発生を抑えます。
作業性も良く低価格で施工できるため、あらゆる塗り替え工事に使用されています。

●Ｕカットシーリング

■ヘアークラック（微細なひび割れ）と異なり、幅０．３ミリ以上のクラックはＵカットシーリングで補修します。

■シーリング乾燥後に、シーリングの上にカチオン系のフィラーを塗ります。

カチオン系フィラー：
カチオン系特殊工マルションを混和剤としたポリマーセメント系材料。

■その後、シーラーを塗布してから、周囲の旧塗膜と似せてパターン補修を行います。

■パターン補修後に所要の塗装工程にて全体を塗替えます。

スタッコや吹き付けタイルなどの、表面の凸凹の大きな外壁の場合には、Ｖカットの前にクラックの周囲をサンダー処理する必要があります。あらかじめクラックの周囲を平滑にしておいて、吹き付けによるパターン再形成（表面凸凹模様）の余分な重なりを目立たなくするためです。完全にパターンの重なりを無くす事は難しく、Ｖカット仕様かエポキシ樹脂注入などの仕様にするかの判断が必要です。
微細クラックの場合には、フィラーを部分的にひび割れに充填・すり込みを行うか、全体的に塗りつけることで、塗替え後の表面塗膜にはクラックの痕跡はわかりにくくなるでしょう。

■パターン合わせ

Ｕカットシーリングを施工したまま仕上げ塗装しますと、シーリングの上だけ平滑なため、施工の跡が大変目立ってしまいます。


そこでスチップルローラーで凸凹の模様を付けます。
これをパターン合わせと言います。


これがスチップルローラーで、表面をゆず肌状のパターンを付けることができます。
微弾性フィラーなどで使い、下地補修跡を目立たなくする場合などにも使用します。

吹き付けと違いローラーなので、下地の悪いところだけ使う事が出来ます。

外壁亀裂の補修

0.3mm以上の亀裂は鉄筋コンクリート造ではＵカットシーリングしますが、これはシーリングの厚みをかせぐ為です。最初から厚みが見込める場合や、モルタル壁などでは掘ることに強度が落ちるため、エポキシ樹脂注入補修します。

0.3mm未満の亀裂はフィラー刷り込み補修します。これは細い亀裂は大きくならないので、なるべく目立たなく綺麗に仕上げるためです。


●モルタル外壁にはひび割れが必ず発生します

■モルタル外壁の欠点は、ひびが生じやすいということです。

・一度発生したひび割れは、年月とともに、その深さと長さが増していきます。放置しておけば、雨水の浸入により内部の構造体に悪影響を及ぼします。また、地震による構造体のひずみにより、ひび割れの深さと幅が拡大して、家屋自体の劣化を早める可能性がありますので早めのメンテナンスが必要となります。

●ひび割れの現況（モルタル面）添付写真参照

・全体的にひび割れが発生しています。

（最大のひび割れの巾は５ミリでした）

＊この例は新築後１５年以上が経過しています。
　
今回が最初の塗り替えです。

●フィラーの摺り込み補修

一般的に0.3mm未満の亀裂、いわゆるヘアークラックに対してはフィラー摺り込み補修で対処します。

フィラー摺り込み補修の効果は壁面などの、細かなひび割れに追従し、クラック（ひび割れ）の発生を補修し、 素地となる外壁を補強します。また上塗りとの密着を強化する効果もあります。

Ｕカットシーリングのように建物自体にダメージを与える事が無く、低単価で施工できるのも特徴です。

また見た目も、シーリング処置の上はツルッとして仕上がっても光沢や肌合いで分かってしまいますが、フィラー刷り込み工法だと周りと肌合いが同じなので、クラック補修跡がほとんど目立たないという利点もあります。

外壁やコーキングのひび割れの補修は、下地調整として欠かせません。
塗り替えの強さを決める重要な工程です。

●ひび割れの原因

■さまざまな原因があります。

・地震などによる、構造材のひずみ

・部材自体の強度不足

・施工技術によるもの

・自然な老朽化によるもの

●ひび割れの種類・程度

■深度と幅により大別されます。

・外壁材の表面から、最深部までのもの

・表面から、数ミリの中程度のもの

・ごく浅い表面のみのもの（ヘアークラック）

・ひび割れが進行し、内部で外壁が剥離しているもの（浮き状態）

●ひび割れによる、内装・外壁への影響

・モルタル壁なら壁面の剥離や室内への漏水が生じます。

・外壁は、サイディングなら、【反り】が生じます。

・モルタルコンクリートは、塗膜の【浮き】・【はがれ】、さらには【剥落】が生じます。

・クロスの雨染みや建具類のひずみなど。

●ひびの下地処理は、不可欠です。
補修をおろそかにして、たとえ高価な塗料を使用したとしても効果的ではありません。

表面の浅いひび割れの状態で、早期に塗り替えを行い、雨水の浸入の防止と、躯体の保護を必要とします。