川口市の住宅外壁塗装の直接工事業者です。

サイディング壁の住宅ではサイディング自体に亀裂が入る事はあまりありません。

構造的に弱かったり、ビスの箇所から亀裂が入る事があります。

サイディングの亀裂は主に目地のシーリングに入ります。サイディング壁は目地のシーリングで防水しているので、亀裂や剥離すると水が浸水します。

目地シーリングの亀裂は紫外線や建物の構造的な歪によってあきますので、亀裂や剥離を発見したら至急シーリング工事が必要になります。

■サイディング板間シーリング

サイディング板の接合部のシーリングです。モリタ建装では既存のシーリングを完全に除去してから、新規にシーリングを打ち直します。

カバー工法やブリッジ工法などと言って、既存を撤去せず劣化部のみ取り除く業者もいますが、これには注意が必要です。

以前シーリングの技術部に教わったのですが、シーリングは5mm以上の厚さが無いと期待する耐久性が得られないそうです。

カバーやブリッジ工法ですと厚さの確保が出来ないので、工事が終わってもすぐに亀裂が発生したりします。

■窓回りシーリング

窓回りの四方にもシーリングが打ってあります。このシーリングは目地が細いことと、基本的に三角シーリングになり充分な厚みを確保できるので既存シーリングは撤去しません。

これは撤去費用などの工事金額を安くするためでもあります。

窓回り目地が広い所などは既存シーリングを撤去する事もあります。

■雨すじ汚れ（雨だれ汚染）

雨すじ汚れは、外壁の表面形状に左右され、この例のように凹凸が大きいタイプの外壁の場合は特に目立ちます。
基本的には手すりなどの笠木天場に溜まった埃が雨により外壁面に流れ出すことによりおこります。

■低汚染塗料

近年、この雨すじ汚れに対して効果のある塗料の開発がさかんです。低汚染塗料と呼ばれています。
雨だれ汚染などの塗膜の汚れに対して有効な、親水性・低帯電性・触媒作用による汚れの分解など、塗面の美観を長期間維持することが可能な塗料が使用されるようになりました。

低汚染型と言われる塗料も、効果はそれぞれでしょうけれど、塗替えの際には、施工に使用する塗料のカタログを施主様ご自身がご覧になり、塗料の性能について知識をお持ちになられることを、おすすめいたします。せっかくの塗替えなのですから、塗面の美観ができる限り維持できることは、大切なポイント。

価格や塗り易さだけで、塗料を選択した場合、経年後に予測以上に早期の塗替えが必要になる場合があります。
施工店が自ら、塗料の経年変化を実際に確認したり、自社で実験などを行う事も塗料の選択の一つのポイントかもしれません。

■ひび割れの発生　モルタル外壁の場合

モルタル外壁では、ひび割れの現象が良く見られます。ひび割れはモルタル自体の熱収縮・乾燥収縮・挙動、建物自体の変動・変形等の原因によって発生します。

放置しますと、雨水の内部への侵入により外壁モルタルの【浮き】や【剥落】の心配も生じます。下地ボードの強度が低下したり、ラスと呼ばれる金アミのサビの発生も心配となります。

地震や構造部材のひずみに起因する場合や、新築時の左官工事における工程間隔などの原因も考えられます。

材料の混合比率や厚み、下地の貼り付け具合など、原因はさまざまです。地盤沈下や道路の交通量が大きい場合の振動などが影響する場合もあります。

外壁のひび割れは美観を損ねるだけではなく、家屋の構造の強度にも影響します。

雨水の侵入により、大掛かりな外壁工事が必要となることも事実ですが、セールスマンの指摘ポイントとして、適切ではない状況説明により、不必要な不安感を与えるなどの話題が聞かれるようになってきました。

サイディング壁では外壁面の歪みは、ある程度まではサイディング目地のシーリングが吸収する為、壁にヒビが入ることは少ないですが、写真のようにモルタル壁の特に窓回り部分は、構造的に弱い為ヒビが入り易いです。

モリタ建装では0.3mm以上のヒビにはハンドスムース工法、0.3mm未満のヒビはフィラー摺り込みによって補修しています。

塗装工事により、適切な下地処理と、現況に適合した塗料の選択を踏まえた施工仕様により、ひび割れに対して有効な施工が可能です。

サイディングへの張り替えにより、【塗替えはもう必要ありません】と言われたというお話しを、施主様からお聞きすることがありますが、そのような塗装膜をもったサイディングは、紫外線による耐侯性試験の結果が優良である部材を指していることだと感じます。半永久的に色あせや退色が起こらない外壁材は、現場においてはいまだ見る機会に恵まれておりません。

1.外壁の美観の変化

１）汚れの付着

紫外線により外壁塗料の劣化が始まり、表面がササクレだつ事により汚染がつきやすくなります。

粉塵や空気中の汚染物質の付着による避ける事のできない現象。建物の立地条件や外壁の形状により程度はさまざま。

また、既存の外壁塗料の性能により経年後の汚れ具合は異なります。

２）カビや藻の発生

外壁の美観上とても気になるのがこのカビや藻の発生。美観だけでなく塗膜に根を張り痛めてしまいます。また衛生面でも問題があります。

外壁の塗料の性能には、原料のなかに最初から【防カビ・防藻】の成分を含んでいるものもあります。シリコン系は【防カビ・防藻】に対して高性能です。

■カビの処理

カビが発生する要因として、養分と湿度・酸素・水分が関係します。湿度と水分に関しては、外壁塗膜の劣化により壁自体の防水性が低下して、壁の含水率が高まることに起因します。
特に北面は日光が当たらないため常に湿潤な状態で、カビ・苔か発生しやすいです。

また、カビの発生の養分に関しては、塗料自体に含まれている有機成分が関係します。防カビ性能を持たない塗料を塗った場合にはカビの発生は避ける事は困難。

外壁に隣接する植栽の影響や、外壁周辺部分に物を置いている場合など通風が良くないケースでもカビが発生しやすくなります。

ホースとたわし・デッキブラシなどにより、表面のカビを除去できても、数ヶ月で再発するかもしれません。こすりすぎると塗膜自体をいためてしまい悪影響が生じかねませんので、加減しながらクリーニングしてください。

ワイヤーブラシの使用は塗膜の欠損を招きますので、慎重に行ってください。塗膜が薄くなればその部分の防水性も低下してしまいます。逆に含水率を高めてしまう結果となり、微生物の再発の確率が高くなります。

塗装の下地処理として、除菌剤を塗布してから、植物性のバイオ洗浄液で高圧洗浄をするのが効果的です。

カビは壁面の深部に及んでいる【菌糸】を処理することが大切。そのうえで防カビ性の塗料を塗ると効果的です。