川口市で創業55年、住宅・アパートの屋根・外壁塗装・防水工事何でもお任せください。

屋根素材別の塗装仕様は下図のとおりです。
基本的に屋根は外壁よりも太陽の紫外線、赤外線、雨や風をまともに受けます。

屋根の紫外線の計算式では、外壁の2倍の紫外線量で計算します。それだけ屋根塗料は苛酷な環境におかれています。

コロニアルの場合の塗装仕様は、一般的に外壁と同様、アクリル⇒ウレタン⇒シリコンと材料価格に比例して、また水性⇒弱溶剤と耐久性も高くなります。

耐久性を重視するのであれば、環境を考慮した水性系（水道水で希釈するタイプの塗料）の仕様よりも弱溶剤型（塗料シンナーで希釈するタイプの塗料）のシリコン系がおすすめです。

遮熱塗料は太陽光の赤外線を特殊顔料で反射させて屋根の表面温度を一般の屋根用塗材に比べ１０℃から１７℃低くすることができます。他の屋根塗材と同じ様に遮熱塗料にも水性系と弱溶剤系があり、さらに樹脂の種類でウレタン、シリコン、フッソ等の製品があります。

コロニアル塗料（セメント系，乾式コンクリート瓦）の耐用年数

�@水性シリコン
６〜８年

�A弱溶剤ウレタン
６〜７年

�B弱溶剤シリコン
８〜１０年

�C遮熱塗料・水系
６〜８年

�D遮熱塗料・弱溶剤ウレタン
６〜７年

�E遮熱塗料・弱溶剤シリコン
８〜１０年

屋根の形状・勾配や環境にもよりますが、足場を組まなくても塗装ができる場合があります。　ただし、２階以上の建物であれば安全面や近隣への塗料の飛散防止からも足場や落下防止柵を必要とします。


�@ホコリや汚れなどは高圧洗浄で洗い流します。高圧洗浄は150気圧以上のものを使います。

�A屋根材や旧塗膜と良好な密着性を高めるため、シーラー（プライマーという場合もあります。）やフィーラーを塗ります。

�Bローラーを使って、厚めに塗装し、狭いところなどは刷毛を使って塗装していきます。

�C中塗材と同し塗料をローラーを使って塗装し、狭いところなどは刷毛を使って塗装していきます。

近年の梅雨はカラ梅雨が多いですが、今年の梅雨は雨降りが多いですね。

外装塗装ではほとんどの工程が雨降りだと出来ませんので大変困ります。

またモリタ建装は防水工事もやっていますので、強い雨が降ると「自宅が雨漏りした」との連絡が多く入ります。
雨漏りの原因は千差万別で特定には多くの経験と知識が必要です。

私は数百件の漏水現場を見てきましたので大抵は原因を特定ですます。
しかし中にはマッタク原因の解らないものもあり、水道の室内配管からなどもありました。

雨漏りでお困りの方はご相談ください。

住宅の外壁塗装工事の見積金額はどのようにして決まるのか？

≪現状≫
現地で施工する工事は、施工前の予算原価と工事完了後の実績原価では工事ごとに違ってしまい、お客様へ事前に適正価格を提示するのは難しいのもです。　

だからと言って、そのリスク負担までを上乗せした見積金額が認められる訳ではありません。　 外壁塗装工事費用の相場も分からず、安ければ手抜き工事（薄めて塗る、工程を省く、決められた材料を使わない、・・・）が心配、高くても安心とはいかないのが住宅 の塗替え工事です。
塗装会社といっても実にさまざまな形態の会社があり、塗装費用の算出根拠や見積金額も会社の数分あるといっても過言ではないでしょう。

【参考】一般的な外壁塗装工事の見積金額算出基準

ケース�@：各塗料メーカーのカタログ等に掲載している設計単価を基準
ケース�A：建設物価本の塗装工事・積算単価を基準
ケース�B：塗装業者の長年の経験から導いた単価を基準
ケース�C：下請け業者に見積もらせた金額に利益を上乗せ
ケース�D：同業他社を考慮した相場（業界単価）を基準
ケース�E：歩合報酬制の営業マンのいる会社は歩合分を上乗せ

ネット上では『価格ドットコム』のように、どこのショップが一番安いかを調べてオープンにしているサイトがあります。　工場生産で品質に差が無い商品を購入するときには、消費者にとって、この仕組みが最も合理的で有益なものでしょう。　しかしながら、現場施工の外壁塗装工事でこの仕組みを用いれば、 安くするための手抜き工事が続発し、一気に、塗装業界全体がお客様の信頼を失うことになります。
既に、インターネット上には塗装工事の激安を売りに事業を展開している問題塗装（？）会社もあります。

塗装工事は完了時点で綺麗に見せるのは簡単です。
工事完了して数年後に手抜き工事はトラブルが出てくるので、一般の方には判断が難しいですね。

適正な塗料を適正な数量を使い適正な工程を踏む信頼のおける業者選定がいちばん難しい点です。