モリタ建装は川口市の外壁塗装・住宅塗装の専門会社です。

■住宅の外装に木を使うのはお薦めできません。木は何塗ってもダメ

木製品は安価で見た目も良く住宅建築にはよく使われるので塗り替えのご依頼も多くあります。

新築時には木目も美しく高級感があり素敵ですが、紫外線などによる経年変化による劣化が激しい材料です。

内装壁全面に木を使ったお宅に伺うと、高級感や自然風味など品質にウットリします。木は吸湿性も高く内装材としては理想的な材料でしょう。
室内なら紫外線も届かずに経年劣化も無いので耐久性も問題ないでしょう。

ところが外装だと風雨や紫外線に直接さらされるでどんな塗装で守っても10年たつと劣化がヒドイことになってしまいます。
一番の問題点は木は微細な穴が多いこと、伸び縮みする柔らかい物なので、どうしても塗料との密着が悪いです。

塗料が剥離して木自体が紫外線にさらされると劣化がドンドンすすみボロボロになってしまいます。

木目のあるクリア(透明)塗料も耐久性が比較的低く、木目の消える着色塗料も密着の問題から経年変化で剥がれていきます。
基本的に何を塗っても木製品は耐久性の悪い建築資材だと思います。

多分法隆寺など長年持っている木材は、木を密封せずいわゆる呼吸する状態だからだと思います。

ですので木の塗装には木目を生かす呼吸できるキシラデコールやオスモなどの塗料を使うと良いです。
ただしこれらは耐久性が低いので数年ごとの塗装が必要になります。

どうしても外装に木を使いたい場合には、近年は木目のある樹脂やアルミ製品がお勧めです。
塗り替えも必要ありませんし耐久性も非常に高い製品です。

現在お住まいのお宅の木製品が劣化してしまっている場合にはモリタ建装にご相談ください。
劣化の状態にもよりますが、10年弱持つような塗装なら可能なので最善の塗り替えを提案いたします。

■屋根の塗り替えには遮熱塗料を使いましょう。

モリタ建装ではお見積書を標準仕様と高耐久仕様の2種類で提出しています。
高耐久仕様は工事金額の10％強程度の増額で、耐用年数が1.5倍ほどの高コストパーフォーマンスになります。

高耐久仕様では屋根用塗料に日本特殊塗料(株)の[パラサーモシリコン]を使います。

屋根材にはコロニアル、モニエル、セメント、フルベスト、ガルバニウム鋼板等々色々ありますが、あらゆる材質の物に使用できます。

遮熱塗装とは厚み0.数ミリの塗装膜によって、外気温を遮断・反射する塗料で、夏場の最上階の室温を数度低減するものです。
冬場も冷たい外気を遮断する効果もあり、年間を通しての光熱費の低減があります。

よくお客様に言われるのが、夏場に2階に上がるとムワッと蒸すのが低減されたと言われます。

遮熱塗装より高断熱をお求めの方には、高額になりますが[パラサーモシールド]工法もあります。

[パラサーモシリコン]の工事費は通常の屋根用塗料の15～20％程度の増額で塗れるので、屋根の塗り替えにはお勧めです。

屋根の紫外線量は非常に強く、計算上だと外壁の3倍の紫外線量で取り扱います。
塗料の劣化は紫外線により塗料分子結合が破壊されて始まりますが、シリコン系塗料は分子結合力が高いので分子分裂に対して高い抵抗性があります。
また盛夏の気温上昇によっても塗料分子が激しく振動し分子分裂につながるので、熱に強い遮熱塗料は気温による分子分裂に高い抵抗を示します。

なので遮熱塗料は一般塗料に比べて、紫外線・温度の分子分裂に高い耐久性があり長い耐用年数になります。

[パラサーモシリコン]は弱溶剤2液型シリコン塗料なので、塗料としても性能が高く、仕上がるとピカピカになります。
ピカピカに抵抗ある方もいますが、基本的に塗料はピカピカに艶がある方が高耐久で汚れに強い良い塗料です。

[パラサーモ]と[パラサーモシリコン]があり、後者の方が材料代が高いのですが、[パラサーモ]はウレタン系塗料なので耐久性が劣ります。
にので弊社は屋根の塗り替えをご検討の方には[パラサーモシリコン]を強くお勧めしています。

外壁用のパラサーモシリコン外壁用もラインアップされています。

■雨漏りに困っていたらモリタ建装にお声掛けください。


写真の建物はモリタ建装が昨年工事した、川口市のＡ様ビルです。

○劣化状況
外壁は鉄骨ＡＬＣ壁で1階室内に雨漏りが見られる。
建物の最上階が雨漏りする場合は屋上防水、1階など低層階が雨漏りする場合は外壁からの漏水が多いです。

なにしろここ10年、雨漏りで困っていてアチコチ部分的に補修してきたが止まらないそうです。

・外壁
ＡＬＣ壁で目地シールに亀裂が見られる。ＡＬＣ板自体にも亀裂が見られる。
全体的に汚染が進んでいる。

・屋上
屋上はウレタン防水してあるが劣化してて亀裂がありドレン(水抜き穴)からの雨漏りが考えられる。
最上階3階の部屋が漏水している。

なにしろ雨漏りを止めてほしいとのご依頼でした。

○外壁
鉄骨造の場合、部分的な防水は意味がありません。鉄骨の構造物に雨が伝い思わぬ地点から漏水し、原因部位を特定できないからです
なので、今回はどうしても漏水を止める工事とのご依頼なので、屋上防水全体・外壁全体の工事を提案しました。

また色も現状地味な茶色の一色仕上げだったので、思い切って明るいクリームと渋めのブルーの2色仕上げを提案したところオーナー様に気に入っていただきました。
賃貸物件は古ぼけた不潔なイメージはＮＧで、明るくおしゃれなで清潔なイメージ作りが重要です。

ＡＬＣ板間と窓回りシーリングの打ち直しと、弾性系の壁面防水塗装を行いました。
弊社は公官庁工事の経験も豊富で正確な防水工事が出来ます。

○屋上
ドレン(水抜き穴)をすべて新規の物に交換し、全体をウレタン防水しました。もちろん仕上げはフッソトップコートを使用しました。

昨年の夏に工事して、あれから台風やゲリラ豪雨等幾度もありましたが、雨漏りは一切ないとオーナー様に感謝されました。
外壁の2色仕上げにも感謝され、新築になったようだと喜んでいただけました。


また工事金額も合い見積もり(競争見積)業者より2割安かったのでとても喜んでいただけました。
モリタ建装は工事専門業者なので良い工事をお安く施工しています。

■壁も屋根も貼り替えが必要と言われたらモリタ建装をお呼びください

写真の建物はモリタ建装が昨年工事した、さいたま市のＵ様邸です。

○劣化状況
他のリフォーム屋に壁・屋根とも痛みが激しいので新規貼り替えが必要と言われたが、塗装で対応できるか見積り依頼されました。
壁・屋根全部張り替えたら4～500万円以上かかりそうですが、こう脅かして高額な工事を薦めてくる業者もいますのでご注意を。
必要もないのに高額な工事をやらされる事は一種の悪徳リフォーム業者だと言えるでしょう。

・外壁
サイディング壁で目地シールに亀裂が見られる。
全体的に汚染が進んでいる。
しかしサイディングが歪むような部位は無いし、部材的にも問題なかったので塗り替えで対応ｏｋです。

・屋根
コロニアル屋根で汚染と苔の発生が見られる。
しかしコロニアル板自体に欠損や亀裂など見られないため塗り替えで対応ｏｋです。

・その他
破風板の目地シールに亀裂が見られる。

○外壁
前回塗装から15年たつそうで、全体的にチョーキングや汚れが目立っていましたが、重大な補修工事が必要な状況ではありませんでした。
あと5年放置していたら壁・屋根総貼り替えで高額な工事になっていたでしょう。

もう前回の色も確認できないほど劣化していましたが、手摺壁と出窓壁の出っ張った所を濃い茶色、壁自体は明るいクリーム色をお勧めしました。
建物から出っ張った部位は雨水の影響が大きく汚れやすい為、濃い色を使う事をお勧めしています。

壁をすべて単色の明るいクリームで仕上げるよりも、外観的に素敵になったと思います。

※屋根コロニアルなら波打ったり亀裂や欠けが多い場合や、サイディングなら目地からの漏水によってサイディング自体が反りかえったり欠け等が多い場合は、新規貼り替えが必要になります。
また2000年前後5年の頃に製造されたコロニアル・サイディングり中にはアスベスト問題で問題になる物が多く、ミルフィーユのような表面剥離をする製品は塗装不可の為、新規貼り替えが必要です。