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川口市の住宅外壁塗装の直接工事業者です。

川口市で創業55年 住宅・アパートの屋根塗装 外壁塗装 防水工事何でもお任せください。安心と信頼の実績 塗装 防水 足場 シーリング内外装各種補修のエキスパートです。直接施工業者なのでお安い価格で充実した工事内容を提供します。

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現在のコロナウィルスで直接のご面談に不安のお客様には、インターフォンやスマートフォンごしでの打ち合わせ行っています。私との直接の面談はありません。
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■塗装工事をドコに頼めばよいかわからない?
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 モリタ建装で塗りかえされたお客様
 S様  S様住宅
2020/10施工
川口市S様邸
 S様ご夫妻の声

真心ある工事に感動しました。職人さんも若い方が多く一所懸命に工事をしてくれました。
何層にも塗装する丁寧な仕事に安心しました。
工事中にもかかわらず現場の清掃も行き届いていました。

モリタ建装さんに頼んでよかったと思います。

工事仕様
外壁 ファインコートシリコン(菊水化学工業)
塗装 ファインウレタンU-100(日本ペイント)
ベランダ防水
工事金額 ¥650,000.(税別)
特記:2階建て 日本式家屋 モルタル壁 屋根なし
 
 T様  T様住宅
2020/9施工
さいたま市T様邸
 T様ご夫妻の声

担当の監督さんが毎日来てくれて、当日の作業内容などを事細やかに説明してくれて安心できました。

見積もりのときの建物診断書でどのように塗り替えるか説明いただき、完了後の工事報告書では作業内容の工事写真が事細かにあり工事全体に安心感があります。

作業量の割りにモリタ建装さんは安いですよね。


工事仕様
シーリング全面打ち替え
屋根 パラサーモシリコン(日本特殊塗料)
外壁 シルビアNADシリコン(日本特殊塗料)
塗装 シルビアNADシリコン(日本特殊塗料)
工事金額 ¥1,000,000.(税別)
特記:3階建て サイディング壁 屋根(遮熱)
 
 O様  O様住宅
2020/8施工
川口市O様邸
 O様ご夫妻の声

見積もり段階からモリタ建装社長様本人に来ていただき、我が家に一番良い外装塗り替えを提案してもらいました。

職人さんも朝来ると当日の作業工程を話してくれ、仕事帰りも本日の工事完了しましたと挨拶してくれて、社員教育が行き届いていますね。気持ちよかったです

屋根と外装に使用した遮熱塗装の効果が楽しみです。


工事仕様
屋根 パラサーモシリコン(日本特殊塗料)
外壁 パラサーモ外壁用(日本特殊塗料)
塗装 シルビアNADシリコン(日本特殊塗料)
工事金額 ¥930,000.(税別)
特記:2階建て モルタル壁(遮熱) 屋根(遮熱)
 

社長のブログ


住宅塗装つれづれ草






モリタ建装の近況 住宅塗装つれづれ草
毎週月曜日に更新しています。住宅塗装の話題を数多く取り上げています。
                         過去の書き込はこちら
2021年11月29日(月)
外壁の劣化・汚染3 サイディング壁

サイディング壁の住宅ではサイディング自体に亀裂が入る事はあまりありません。

構造的に弱かったり、ビスの箇所から亀裂が入る事があります。

サイディングの亀裂は主に目地のシーリングに入ります。サイディング壁は目地のシーリングで防水しているので、亀裂や剥離すると水が浸水します。

目地シーリングの亀裂は紫外線や建物の構造的な歪によってあきますので、亀裂や剥離を発見したら至急シーリング工事が必要になります。

■サイディング板間シーリング

サイディング板の接合部のシーリングです。モリタ建装では既存のシーリングを完全に除去してから、新規にシーリングを打ち直します。

カバー工法やブリッジ工法などと言って、既存を撤去せず劣化部のみ取り除く業者もいますが、これには注意が必要です。

以前シーリングの技術部に教わったのですが、シーリングは5mm以上の厚さが無いと期待する耐久性が得られないそうです。

カバーやブリッジ工法ですと厚さの確保が出来ないので、工事が終わってもすぐに亀裂が発生したりします。

■窓回りシーリング

窓回りの四方にもシーリングが打ってあります。このシーリングは目地が細いことと、基本的に三角シーリングになり充分な厚みを確保できるので既存シーリングは撤去しません。

これは撤去費用などの工事金額を安くするためでもあります。

窓回り目地が広い所などは既存シーリングを撤去する事もあります。

2021年11月22日(月)
外壁の劣化・汚染2

■雨すじ汚れ(雨だれ汚染)

雨すじ汚れは、外壁の表面形状に左右され、この例のように凹凸が大きいタイプの外壁の場合は特に目立ちます。
基本的には手すりなどの笠木天場に溜まった埃が雨により外壁面に流れ出すことによりおこります。

■低汚染塗料

近年、この雨すじ汚れに対して効果のある塗料の開発がさかんです。低汚染塗料と呼ばれています。
雨だれ汚染などの塗膜の汚れに対して有効な、親水性・低帯電性・触媒作用による汚れの分解など、塗面の美観を長期間維持することが可能な塗料が使用されるようになりました。

低汚染型と言われる塗料も、効果はそれぞれでしょうけれど、塗替えの際には、施工に使用する塗料のカタログを施主様ご自身がご覧になり、塗料の性能について知識をお持ちになられることを、おすすめいたします。せっかくの塗替えなのですから、塗面の美観ができる限り維持できることは、大切なポイント。

価格や塗り易さだけで、塗料を選択した場合、経年後に予測以上に早期の塗替えが必要になる場合があります。
施工店が自ら、塗料の経年変化を実際に確認したり、自社で実験などを行う事も塗料の選択の一つのポイントかもしれません。

■ひび割れの発生 モルタル外壁の場合

モルタル外壁では、ひび割れの現象が良く見られます。ひび割れはモルタル自体の熱収縮・乾燥収縮・挙動、建物自体の変動・変形等の原因によって発生します。

放置しますと、雨水の内部への侵入により外壁モルタルの【浮き】や【剥落】の心配も生じます。下地ボードの強度が低下したり、ラスと呼ばれる金アミのサビの発生も心配となります。

地震や構造部材のひずみに起因する場合や、新築時の左官工事における工程間隔などの原因も考えられます。

材料の混合比率や厚み、下地の貼り付け具合など、原因はさまざまです。地盤沈下や道路の交通量が大きい場合の振動などが影響する場合もあります。

外壁のひび割れは美観を損ねるだけではなく、家屋の構造の強度にも影響します。

雨水の侵入により、大掛かりな外壁工事が必要となることも事実ですが、セールスマンの指摘ポイントとして、適切ではない状況説明により、不必要な不安感を与えるなどの話題が聞かれるようになってきました。

サイディング壁では外壁面の歪みは、ある程度まではサイディング目地のシーリングが吸収する為、壁にヒビが入ることは少ないですが、写真のようにモルタル壁の特に窓回り部分は、構造的に弱い為ヒビが入り易いです。

モリタ建装では0.3mm以上のヒビにはハンドスムース工法、0.3mm未満のヒビはフィラー摺り込みによって補修しています。

塗装工事により、適切な下地処理と、現況に適合した塗料の選択を踏まえた施工仕様により、ひび割れに対して有効な施工が可能です。

サイディングへの張り替えにより、【塗替えはもう必要ありません】と言われたというお話しを、施主様からお聞きすることがありますが、そのような塗装膜をもったサイディングは、紫外線による耐侯性試験の結果が優良である部材を指していることだと感じます。半永久的に色あせや退色が起こらない外壁材は、現場においてはいまだ見る機会に恵まれておりません。

2021年11月15日(月)
外壁の劣化・汚染

1.外壁の美観の変化

1)汚れの付着

紫外線により外壁塗料の劣化が始まり、表面がササクレだつ事により汚染がつきやすくなります。

粉塵や空気中の汚染物質の付着による避ける事のできない現象。建物の立地条件や外壁の形状により程度はさまざま。

また、既存の外壁塗料の性能により経年後の汚れ具合は異なります。

2)カビや藻の発生

外壁の美観上とても気になるのがこのカビや藻の発生。美観だけでなく塗膜に根を張り痛めてしまいます。また衛生面でも問題があります。

外壁の塗料の性能には、原料のなかに最初から【防カビ・防藻】の成分を含んでいるものもあります。シリコン系は【防カビ・防藻】に対して高性能です。

■カビの処理

カビが発生する要因として、養分と湿度・酸素・水分が関係します。湿度と水分に関しては、外壁塗膜の劣化により壁自体の防水性が低下して、壁の含水率が高まることに起因します。
特に北面は日光が当たらないため常に湿潤な状態で、カビ・苔か発生しやすいです。

また、カビの発生の養分に関しては、塗料自体に含まれている有機成分が関係します。防カビ性能を持たない塗料を塗った場合にはカビの発生は避ける事は困難。

外壁に隣接する植栽の影響や、外壁周辺部分に物を置いている場合など通風が良くないケースでもカビが発生しやすくなります。

ホースとたわし・デッキブラシなどにより、表面のカビを除去できても、数ヶ月で再発するかもしれません。こすりすぎると塗膜自体をいためてしまい悪影響が生じかねませんので、加減しながらクリーニングしてください。

ワイヤーブラシの使用は塗膜の欠損を招きますので、慎重に行ってください。塗膜が薄くなればその部分の防水性も低下してしまいます。逆に含水率を高めてしまう結果となり、微生物の再発の確率が高くなります。

塗装の下地処理として、除菌剤を塗布してから、植物性のバイオ洗浄液で高圧洗浄をするのが効果的です。

カビは壁面の深部に及んでいる【菌糸】を処理することが大切。そのうえで防カビ性の塗料を塗ると効果的です。


NEWS新着情報

2000年4月
モリタ建装ホームページ開設
2010年4月
モリタ建装ドットネットに移行
2020年1月
サイトをリニューアルしました。
2020年2月
[目的別おすすめ塗料]ページ追加しました
2020年4月
[塗装業者が教えるDIY塗装方法] ページ追加しました。

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モリタ建装株式会社

〒333-0821
埼玉県川口市東内野555-1

TEL 048-296-2521
FAX 048-294-1789

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