モリタ建装は川口市の外壁塗装・住宅塗装の専門会社です。

■シーリング工事は2液混合型を使用しましょう。

前回に続き、現在モリタ建装が工事している川口市前川のＲマンション大規模改修工事の記事を書きます。

今回の大規模改修工事の中でも重要なシーリング工事についてお話しします。

Ｒマンションの外壁はほとんど磁器タイルですが、構造目地が縦横に入っています。これは全面磁器タイルにすると、亀裂が入る場合磁器タイル自体に入ってしまうので、柔らかい部分をあらかじめ設置する事により、そこに亀裂を誘発させるためにシーリングが施されています。亀裂誘発目地とも呼ばれます。

磁器タイルのシーリングは、上に塗装で守られないため、露出されても良い変成シリコンシーリングを使用します。

変成シリコンシーリングは変性シリコンと書く業者もいますが、変成が正しいです。化学の先生に聞きました。

戸建のサイディング住宅の場合は、その上から塗装して守るのでポリウレタンシーリングを使います。
変成シリコンより安価なのと、塗装との接着性が高い為です。

磁器タイルの目地は、戸建サイディングと比べると目地の巾と深さが深いので高額な単価になります。また一戸建ての場合は150ｍ程度ですが、本工事は3000ｍとかなり大きな工事になります。

左の写真は旧シーリングを撤去したところで、キチンと旧シーリングを取りきる事が大事な工程になります。
旧シーリングを撤去しなかったり、悪くなったところだけ部分的に撤去する業者もいますが、全て撤去して新規シーリングの厚さを確保するのが耐久性からも大事なので注意が必要な工程です。

またホームセンターなどですとカートリッジ型のシーリングがありますが、2液混合型のシーリングの方が良質な材料になり、官公庁の工事でもカートリッジ型は使用できません。

モリタ建装は一戸建てのシーリング工事でも2液混合型を使い、カートリッジ型は使用しません。

右の写真は専用混合器を使った2液混合型シーリングを混合している所です。

■モリタ建装は大型物件も工事します

写真は川口市前川のＲマンションでモリタ建装が現在工事しています。11月までかかる予定です。

モリタ建装は一戸建て住宅の改修工事を多く扱っていますが、写真のような大型物件も対応しています。
大型集合住宅は住民告知や対応など難しい面があり、１オーナーの一戸建ての改修工事とは管理・監督方法が違います。

また高額な工事になるため、施工会社の高い信頼性や安定性が求められます。

戸建と集合住宅の大型物件を扱う業者は本来は違い、戸建ばかり、大型ばかりの会社が多いです。
戸建の職人は細かいところまで気を使い住民対応にも気を使いますが、大型物件の職人の場合工期があるので中々細かい所まで気遣うと時間がかかってしまうため作業スピードが速く荒い工事の傾向があります。また大型の工事の場合は予算が厳しいので安い予算で工事をさせられている職人も良く見ます。

大型を扱う業者は子請け・孫請け等になりがちで、中間マージンが多くなりやすく低い工賃で工事を行っている事が多いですが、モリタ建装の場合全て自社で工事していて中間マージが無いので余裕ある工賃で工事が出来ます。

また営業や告知などの雑務は私、森田雄三が行っているので経費もかからないため、今回の競合見積でも他社より20％安い価格で受注できました。

予算に余裕があるので、戸建の細やかな工事を大型物件でも出来ますし、手抜き工事にはなりません。
この欠点は工期が多少長めになる事です。工期の無い物件は弊社ではなかなかできませんが、工期は気にしないので良い工事を求める物件には最適です。

本工事は足場工事・シーリング工事・塗装工事・防水工事と普段の一戸建ての工事で熟練しているものと、磁器タイル・コンクリート・エンビシートなどの補修工事など一般的にやらない工事もありますが、モリタ建装は建物の外装のあらゆる工事に対応しています。

大型物件をキチンとできるモリタ建装なら戸建の工事も安心です。

■色々な塗装素材

塗装素材
被塗物(塗装しようとするもの、製品など)の素材をいう。素材の性質を無視して塗装を施すことは、多くの塗膜欠陥を生む結果となる。
塗装に際しては、その被塗物の素材の性質、特徴を良く把握することが重要である。
これを無視して塗装をすると、剥離の問題や、かえって錆を誘発したりして、「塗装しないほうが良かった」などという結果にもなりかねない。

■金属
金属はその重さ(質量)によってナトリウム(Na)、マグネシウム(Mg)、アルミニウム(Al)など軽いものは軽金属といわれている。
これに対して質量の重いものは重金属といわれ、鉄(Fe)、銅(Cu)、金(Au)、鉛(Pb)などがある。

●鉄鋼
鉄鋼は空気中の酸素と化合し、黒色の厚い酸化膜(黒皮又はミルスケールともいう)Fe3O4をつくり、大気中の酸素や水分に徐々に酸化されて錆(Fe3O4)になりやすい性質を持つ。

●炭素鋼
炭素鋼は錆が発生しやすく、塗装に際してはその前処理が重要。
リン酸塩皮膜処理を施したものは作業中など短期間の防錆効果を目的としている。

素鋼の種類
炭素の含有量
主な用途

軟鋼
0.25%以下
薄板、釘、鉄骨、造船用形鋼、鉄筋、鋼板など

硬鋼
0.25%～0.5%
レール、車両、機械用形鋼、薄形鋼板など

極硬鋼
0.5%以上
工具、軸類、ばね、ピアノ線など

●鋳鉄(銑鉄)
砂型に溶融した鉄を流し込んだもの。表面には巣や酸化皮膜で覆われている。凹凸が多く、その表面は粗いのが他の金属との大きな相違点である。
塗装に際してはその辺の前処理が課題になる。

●ステンレス鋼
鉄、ニッケル、クロム、炭素の合金鋼。それらの含有比率によっているいるな種類がある。錆の発生がないので、塗装素材として取り扱われなかったが、最近では装飾的な目的で塗装されることが増えてきた。よく研磨して(目粗し)から塗装することが必要。